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二手房装修注意事项有哪些二手房拆除费怎么算

来源：巧装家浏览数：次发布时间：2016-09-19 00:00:01

现在市场上二手房装修越来越火爆，由于房价及经济方面的影响好多人选择购买二手房，因此二手房的装修变得很主流，二手房的装修中首要的也是重要的一点就是拆除，那么二手房装修拆除费怎么算，二手房装修注意事项有哪些，下面小编来给大家介绍一下。

一、二手房装修注意事项介绍

1、承重墙不能拆

       什么叫承重墙？承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构。打个比方，承重墙就相当于人的脊梁，没有了承重墙，房屋很容易倒塌。因为是二手房，可能有些结构不是太让人满意，想把一些墙拆掉重新整合房屋结构。但是要记住，坚决不能随意拆改承重墙，以免改变了房屋的受力结构，即使是打洞也最好不要。装修之前可以先向物业管理部门咨询、申请。

2、卫生间别漏水

       卫生间的改造应该算是旧房改造里最频繁的事情了，在卫生间地面材料更换前，一定要先对基层进行防水处理，同时进行24—48小时的蓄水实验。在确保防水过关之后，才能继续其他作业。有的旧房可能采用的是蹲便，如果想要改成坐便的话，记住别轻易改下水口位置。

3、窗下不能随便动

       卧室、阳台啦，这些地方的空间利用不一定合理，想扩展卧室的使用空间，充分利用阳台，有的业主就会想到把卧室和阳台打通。但是，卧室跟阳台之间有堵墙，而它的名字叫配重墙，不是你想动就能动的。它起着支撑阳台的作用，而且阳台地面装饰不要使用厚重材料，也不要放置过重的家具。

二、二手房拆除费算法介绍

1、按工程量实际大小收费

       拆除工程由于具体项目不同，可以分成按平方米、组、项来收费，如瓷砖、地板、墙体拆除等可按平方米来计算。

       暖气可以按组来计算；门、窗、地台、老柜子等可以按项来收费。其中瓷砖一般在每平方米20元左右，墙体由于厚度和材质不一样可在每平方米50元至100元；暖气可以找收废品的直接拆除，可以收他的收购费用而不用支付拆除费；门、窗一般是20元至50元一套，但也有收废品的免费拆除的，他们可以再利用；地台、老家具、护墙板等就得看具体的情况而定了，如果能找到收木柴的人就又可以省一笔了，支付方式都是先付款后干活。

2、根据现场进行估算

       这种收费方式一般是专业拆除队和水猫的收费方式。拆除师傅们直接到现场看活儿，然后在现场定价，如果双方谈好，就定时间进行拆除。这种“看活定价”的方式一般都是先干活后付款。主要区别是这里边加了一个中间人—施工队长。

      在二手房装修时会有很多需要大家注意的地方，并且首要的就是拆除这一部分，今天小编关于二手房装修注意事项及拆除费算法的介绍就先到这里了，相信大家多多少少也有了一定的了解，希望能为大家提供一个参考。

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