在买房子或者租房子的时候，住房面积是一个很重要的指标。但是很多人却对住房面积的计算方式不是很清楚。下面介绍几种常见的住房面积计算方式。
建筑面积指的是房屋净面积加上公共部分的面积，包括楼梯、电梯、走廊、大堂等。建筑面积作为唯一的指标，是在房屋售价或租金中起着非常重要的决定性作用。 建筑面积计算方法：将住房内净面积加上公共部分面积即可，建筑面积=住房内净面积+公共部分面积。
套内面积指住房内部使用面积，也就是我们常说的净面积。套内面积是指在门框内、窗框内、管道内的实际使用面积，通常不包括墙体内部、阳台、集成吊顶等部位。 套内面积计算方法：将住房内全部使用面积减去不能作为住房内部使用面积的部位即可，套内面积=住房内全部使用面积-不计入套内面积的部位。
可售面积是指项目规划建筑面积除以销售计价面积后的数值，可以理解为商品房用于销售的部分，一般来说，可售面积与建筑面积相当，也就是说公摊部分被均分到各个业主。可售面积是按照规定的市场价进行定价得出的。 可售面积计算方法：将项目规划建筑面积-公共部分面积，然后再按照规定的市场价进行定价即可，可售面积=项目规划建筑面积-公共部分面积，可售面积单价=市场价/可售面积。
以上三种住房面积的计算方式，不同的计算方式适用于不同的场景。在购房或租房时，买家或租户需要了解及选择适合自己的计算方式，从而更好的了解房屋情况，使自己更加满意的购买或租赁房产。
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